为了鼓励那些比较有条件的农民安心地在城市里面居住，国家出台了永久性退出土地的政策，不过这个政策是有一定的要求的，且农民退出耕地要注意，3个条件满足再签字退出，一旦签错失了地也没钱!

　　1、考虑清楚

　　首先如果真的确定退出，就要考虑好自己的情况。如果只是在外打工但还没有固定的居所，没有买房，那退出之后哪天想回来怎么办呢，自己没有地就会左右为难。毕竟农村不像城市，城里随便做点什么都能有一点收入够自己吃饭，在农村自己连地都没有了，也没有什么活干，没有收入，吃的米都要自己去买，那生活就成问题了。因此，只要考虑好自己的退路，再退出就不会有一些太大问题。

　　2、凭据

　　想要退出的话，不可能是说嘴巴说说就行，肯定是需要一些流程的。比如需要清清楚楚的签订一个协议，跟村干部协商好。就这样你办的自动退出耕地的这些协议证明才有效。如果当时只是图一个省事。事后就会很麻烦。没有相应的合法的一些手续，以后就拿不到一些相应的补贴补偿等。在任何时候，有文字的证明总好过事后因为种种原因来扯皮，也是保障自己的权益。

　　3、自愿

　　这个肯定是需要农民自己愿意才可以。目前政策来看，以后农村的土地会进行一些规模化的种植作业，那如果有些人为了承包这些土地，就不顾国家的政策，是不允许的，更加不允许有威胁，强迫农民来退出。土地对农民来说有多重要，这个自不必说。如果有些人为了霸占别人的地而强迫别人退出，严重的就要负法律责任了。

　　因此，如果真的考虑清楚了，确定要退出的话，就一定要搞懂这些政策，如果并不明白自己就贸然选择退出，以后不止后悔，很多麻烦事也不好解决。

　　退出耕地必须满足的三个条件：

　　1、拥有土地的合法使用权。目前宅基地确认工作已经基本结束，每个农民手上也都有了自己家宅基地的证书，农民在退出土地时，必须提供宅基地证书，证明自己是合法拥有这个宅基地的，至于那些以前自己开发的宅基地，没有合法的使用权证书的话，农民是拿不到补助的，如果这三个条件都满足的话，那么最高可以领取20万补助。

　　2、具有稳定的住所。如果农民要申请永久性退出土地，则必须要向相关部门提交你目前的居住证明和收入证明，保证你自己是有稳定的居住场所和稳定的收入的。有些农民可能为了眼前一时的经济利益而退出土地，虽然有十几万的补助，但是也花不了多久，补助花完之后没有保障。

　　3、自愿退出原则。这个政策并不是强制性的，即使你在城市里面买有了房子而且不想退出农村的土地，那么也没有人会逼迫你。不过大多数农民还是愿意退出的，毕竟很少有机会再回去住了，房子多年没有人居住也容易出问题，所以不如自愿退出拿到补助。