若您的土地至2024年仍面临三大问题，务必警惕！随着2027年第二轮土地承包期届满及征收腾退项目临近，加之高铁、机场、高速、风电等建设项目密集上马，这些问题或成阻碍您获取土地承包经营权证、影响征地安置的关键。政讯通·全国三农调研中心的调研员为您解读。

问题一：无书面承包材料，权益难保障

在不少农村地区，由于历史遗留问题或管理不规范，部分农户耕种多年的土地竟未签订任何书面承包材料。这不仅让农户在面临土地征收、流转等关键时刻难以证明自己的合法权益，更可能错失应有的补偿与安置机会。

应对之策：一旦发现自家土地存在此类问题，务必立即行动起来，主动找村集体或相关部门了解情况，积极协商签订土地承包经营权合同。这份合同不仅是您土地权益的法律凭证，更是未来争取合理补偿的坚实后盾。

问题二：私垦荒山，补偿无门

出于改善生活或增加收入的考虑，一些农户未经许可私自开垦荒山荒地。然而，当这些土地因建设项目被征收时，由于缺乏合法手续，他们的拆迁补偿权益往往难以得到保障。

应对之策：对于已经开垦的荒山荒地，农户应尽快与村集体进行沟通协商，依法申请并签订承包租赁合同，将私垦行为合法化。这样，在未来的征地拆迁中，您才能更有底气地争取属于自己的那份补偿。

问题三：自愿弃地，悔之晚矣

过去，由于种种原因，部分农户选择了自愿放弃承包地。然而，随着土地价值的提升和建设项目的增多，这些农户开始后悔当初的决定，想要重新获得土地承包权却困难重重。

法律解读：根据《农村土地承包法》第三十条的规定，承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求发包土地。这一条款明确了自愿放弃承包地的法律后果，提醒我们珍惜手中的土地权益，一旦放弃，便难以挽回。

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