承包期再延长30年,对于手握承包地的农民来说显然是好消息。但有的人可能就没那么幸运了,比如因为增人不增地、减人不减地的政策一直没分到地的农民。

　　不过,还有一些人,本来分到了地,却因为自己一时选择失误,反而成了失地农民,这就有点得不偿失了。　　

　　对于下面4种情况,大家一定要谨慎:

　　①土地有偿退出

　　由于全国有大量承包地和宅基地闲置,造成极大的资源浪费,现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策,退出土地的农民可以拿到一笔补偿,根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。

　　对于在城市已经稳定下来的农村人来说这是个不错的选择,但对于仅仅是在外打工,未来还不够清晰的农村人来说一定要谨慎选择,因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好,不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者,还能取得一定的租金。

　　②违规转卖土地

　　尽管国家反复申明农村土地不能买卖,只能流转,但实际上长久以来,由于大多数农村处于半自治状态,违规买卖土地的人也不少。

　　如今国家对土地的清查越来越严格,加上土地确权工作额度推进,土地权属都登记入册,更加清晰,以后一旦被发现,如果是耕地会被直接没收;如果是在耕地上建房,也会拆除房屋后没收土地。　　

　　③未及时确权

　　我国计划2018年底前全面完成土地确权,给农民颁发证书(包括土地承包经营权证、不动产权证等)。如果由于错过确权没有拿到证书,今后一旦遇到土地纠纷就会比较被动,所以一定要及时了解当地的确权进度。

　　④土地抛荒

　　我国《土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

　　当然,在实际操作过程中,很多地方并没有执行到位。但随着农村土地资源浪费的现象越来越多,国家也不会一直坐视不管,因此抛荒总归是有失地隐患的。

　　对于已经进城的农民来说,如果种地已经不是主要的谋生手段,与其抛荒,建议不如转租或是以土地经营权入股合作社等,避免抛荒的同时还能获取土地分红。